市城区征收农村住房货币安置 每人最低14万元
2018/11/16 1:17:25 来源:广元日报 编辑:苟小华

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《广元市城区征收农村住房货币安置补充规定(试行)》出台
征收农村住房全面货币安置分区域配置限价商品住房

    11月13日,我市印发了《广元市城区征收农村住房货币安置补充规定(试行)》(下称《规定》),原“无偿还房”、“以房换房”、“成本价购房”等安置政策、标准停止执行,我市根据市城区征收农房实际,分区域配置限价商品住房。
    根据市城区不同货币安置标准区域内征收农房实际,分区域配置限价商品住房,保障农房被征收(户)人货币安置后购买限价商品住房解决居住需求。市城区范围内经规划部门审查认定无条件配置限价商品住房的区域,经市人民政府批准,可采取实物安置。执行25万元/人、20万元/人、18万元/人、16万元/人、14万元/人货币安置标准的区域,限价商品住房建筑面积单价分别不超过5000元/㎡、4000元/㎡、3600元/㎡、3200元/㎡、2800元/㎡。
    全面实行货币安置不得跨区域购买限价商品房
    根据《规定》,市城区范围内的农房征收采用“货币安置”原则,原“无偿还房”、“以房换房”、“成本价购房”等安置政策、标准停止执行。各农房被征收(户)人,签订货币安置协议后,需要购买限价商品房的,根据自愿原则选择限价商品住房,并签订商品房销售备案合同。不同货币安置区域的农房被征收(户)人,原则上应在同一安置区域就近购买限价商品住房,不得跨区域购买限价商品房。
    符合货币安置政策条件的被征收(户)人,按人均建筑面积不超过50㎡标准购买限价商品住房,超出人均面积部分按市场价格购买,不足50㎡的不予补偿。
    征收购买宅基地建房和购买农民自建房屋按统一政策标准补偿后,被征收(户)人无其它住房的,可按人均建筑面积不超过40㎡标准购买限价商品住房,购买总面积不得超过被征收房屋总建筑面积,超出面积部分按市场价购买。购买限价商品住房人均面积不足40㎡的,不予补偿。
    分区域设定限价房建筑面积单价最高不超5000元/㎡
    市城区征收农村住房货币安置设定的限价商品住房单价,根据不同区域货币安置标准而设定。执行25万元/人、20万元/人、18万元/人、16万元/人、14万元/人货币安置标准的区域,限价商品住房建筑面积单价分别不超过5000元/㎡、4000元/㎡、3600元/㎡、3200元/㎡、2800元/㎡。
    各农房被征收(户)人自愿购买限价商品住房的,在签订货币安置协议的同时,应向征收部门提交申请,并签订购房协议。约定时间内不选房的,视为自动放弃,不得再次申请,政府也不给予其他任何补偿或补贴。
    根据市政府2018年5月10日印发的《广元市征收农村住房货币安置标准》之规定,市城区城镇规划区及重点建设集中区范围内,不同区域农村住房货币安置标准分别为25万元/人、20万元/人、18万元/人、16万元/人。
    □具体补偿标准及范围(部分)
    东坝街道(25万元/人):文昌社区1—5组,雁栖社区1—4组,柜北社区1—5组,金柜社区1、2、4、5组,东坝社区2、5、6组,莲花池社区1—4组,老街社区1—3组,万缘社区1—7组,东屏社区1—4组,古堰社区1—5组,望江社区1组,新民社区6组。
    雪峰街道(25万元/人):雪峰村1—5组,九华村1—7组,泡石村1—6组。
    南河街道(25万元/人):接官亭社区4组。
    上西街道(25万元/人):吴家壕村1—7组。
    河西街道(25万元/人):江北社区(原浩口村)、皇泽寺社区、东风坪社区、杨家浩村、龙泉社区(原民权村)、江南社区(原联谊支部)。
    大石镇(20万元/人):快乐村1—5组,前进村1—5组,青岩村1—8组,小稻村1—9组,缠龙村1—7组,五一村1—7组,五四村1—3组,大石村1—3组,绿化村1—6组,大石板社区1—3组,红岩村1—7组,光荣村1—7组,安乐村1—7组,苏家村1—6组。
    大石镇(18万元/人):山园村1—8组,大广村1—8组,前哨村1—11组,冠山村1—8组,青岭村1—7组,高坡村1—9组,石笋村1—8组。
    宝轮镇(18万元/人):紫兰社区,云峰社区,花园社区,新街社区,刘家河社区,安全村,爱国村,红星村,老林村,龙泉村,小岭村,梨树村,石桥村。
    工农镇(18万元/人):瓷窑铺社区,千佛崖社区,千佛村,小塘村1、2组,联盟村1、2组。
    回龙河街道(18万元/人):群心村1—5组,同心村1—10组,学工村1—11组,龙江路社区。
    河西街道(18万元/人):白山村1—7组,郑家沟村1—7组。
    荣山镇(16万元/人):荣山村5—9组,泉坝村1—6组,张坝社区,雷坝社区。
    赤化镇(16万元/人):泥窝村,石羊村,赤化村,司马村,清江村,幸福村,白田坝社区。
    三堆镇(16万元/人):井田村,三堆镇,高桥村1、2组,宝珠寺社区,街道社区居委会。
    杨家岩街道(16万元/人):杨柳村,东社区,西社区。
    经开区(18万元/人):下西坝街道、袁家坝街道、盘龙镇、石龙街道有关城镇规划区及重点建设集中区范围?!          〖执悍?BR>    广元晚报全媒体记者汪国义